热点关注核心提示：二手房市场交易近日走热，央行首套房认定标准的放松释放了二次置业者的需求，直接带动了房贷市场交易量上涨。
二手房交易走热直接带动了10月份房贷市场活跃起来，据担保公司伟嘉安捷统计数据显示，10月京城住房贷款市场交易量环比上月涨幅30%左右。业内指出，受9月30日央行出台首套房新政松绑的利好影响，二次置业购房人在心态上的松动是造成房贷市场交易量上涨的主要原因。
据记者了解，目前二手房市场中成交最为活跃的莫过于换房的置业人群。伟嘉安捷指出，央行出台新政松绑首套房认定标准，使得此前大部分被政策“禁锢”的二次置业需求得到释放，促使不少首次改善型买房人群出手入市，政策的撬动作用让这部分人群逐渐成为了市场中的交易主力，直接带动了房贷市场成交量的上升。
另外，随着下半年二次置业人群的入市，贷款的额度与以往相比也有所增加。伟嘉安捷的分析师指出，首套房认定方式的放开让大多改善型购房人成为房贷新政的直接受益者，在“二套”变“首套”实质性优惠的影响下，这部分人群大多数选择卖掉旧房再购买新房，而买房时所能贷款额度与以往相比也有所增加。
点评：政策的松动对二次置业人群起到了推动作用，在实质性的首套房认定优惠条件下，购房热情上涨，楼市或被催热。
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